穢跡金剛宗-佛教漢傳禪宗與密宗研究

前幾天與一位朋友聊天,聊到現在很多地方的建設公司一推案,就有很多買家都搶著買預售屋,往往預售的時候,就已經轉了很多手,不過都是投資客,並沒有看到有任何自住客入手,在這些轉來轉去的過程當中,很多投資客都期盼有很多下手,可以把這個燙手山芋給轉出去,當然還要有高額的利潤,可是筆者前陣子去很多地方散步,一走都是幾個小時,一些新興市鎮,晚上的時候,往往都看到外牆的霓虹燈還映亮著,但幾近全部的公寓裡面卻是燈暗無語,一堆堆空盪盪的大樓,映照著河岸的路燈,珣麗但卻美的空空洞洞...

低利率很多年了,2003年就開始起漲的房地產,幾乎連續漲了十年,該買的幾乎都買了,買不起的依然買不起,但房地產價格在這十年間,以倍數成長,建商不斷用編夢似的說服買家,掏錢出來付頭期款,接下去都要幾十年去挑起那房貸的重擔,吃不好,不喝好,不消費的過下半輩子.

現在幾乎台灣全省各地都有這種現象,但這波房地產卻伴隨著,低收入,低工作穩定度,低人口成長率,各種不利的數據,表示說萬一套牢的話,恐怕連接手的人都沒有,記得過去筆者有一位重要親人,是在1970年代尾,一樣的場景,投資客轉來轉去,但卻很不幸的成為最後一棒,再也轉不出去,因為所有的房子都在貸款,那年頭的利息又高,很快的ㄧ期期的付款,逐漸的周轉不靈,於是無數的財務壓力,換來的是中年就腦溢血過世.

當這波房地產泡沫吹破的時候,幾乎沒有任何例外,高額的銀行呆帳,銀行的流動性不足,銀行破產,政府的財政金融危機,只是政府都沒有任何有效措施去防堵這一切的發生.